Lézignan-Corbières : le groupe FAL investit 2,5 millions d'euros dans quatre cellules commerciales

C’est un beau projet d’immobilier commercial qui vient de sortir de terre sur l’avenue des Corbières, juste en face le Crédit agricole où, naguère, était installé le supermarché Champion. Sur un terrain de 7 245 m², deux immeubles (l’un de 1 000 m², l’autre de 700 m²) ont ainsi été construits par le groupe Famille Antoine Lecea (FAL) qui possédait le foncier depuis plusieurs années. Antoine Lecea, homme d’affaires émérite sur la ville, explique la genèse de cette opération : "Nous avions sur ces terrains une station essence sous enseigne Dyneff. Quand j’ai vendu l’entreprise, nous les avons gardés. J’ai imaginé y faire quelque chose permettant d’avoir une liaison entre le centre-ville et la zone de Gaujac".

Au terme de plus d’un an de travaux, menés sous l’autorité de l’architecte perpignanais Georges Bofill, l’ensemble architectural a pu voir le jour, non sans quelques aléas imposés par les contraintes d’urbanisme : "Nous avons dû réaliser de lourds travaux d’écoulement des eaux et construire deux bâtiments de forme asymétrique. Pour le respect de l’environnement, du permis de construire et de la loi sur l’eau, nous avons réalisé un investissement exceptionnel au niveau des réserves hydriques qui permettent au parking de drainer l’eau et de l’amener vers les nappes phréatiques. Un puits présent sur place permettra l’arrosage des espaces verts sans consommation d’eau inutile", note encore Antoine Lecea.

Notre groupe est très impliqué dans la protection de l’environnement

C’est en effet sous le sceau du développement durable qu’a été pensée l’opération. Concrètement, 35 arbres ont été plantés, tout comme 270 plantes méditerranéennes et une microforêt mise en terre avec le concours des jeunes rugbymen, âgés de 5 à 10 ans, du FCL. De même, des panneaux photovoltaïques ont été installés sur la toiture des bâtiments pour 240 000 € et, en partenariat avec Total, quatre bornes de recharge électrique des véhicules représentant huit points de charge (quatre rapides, quatre lentes) ont été implantées. "Notre groupe est très impliqué dans la protection de l’environnement, souligne Antoine Lecea. Nous anticipons ainsi les obligations légales mais, plus généralement, tout le monde est sensible à cette cause".

Basic-Fit devrait ouvrir début juin

Pour ce qui est des locataires des bâtiments, deux sont aujourd’hui connus. La société Basic Fit, franchise de salles de fitness néerlandaise, va occuper la totalité des 1 000 m² du premier bâtiment (celui situé au plus près de l’avenue des Corbières) : l’ouverture est prévue dans les premiers jours de juin. Dans les trois autres cellules du second bâtiment, pour l’heure, une est retenue par les frères Espugna qui vont y implanter une activité de tabac-presse. "Les deux autres cellules, de 300 et 266 m², font encore l’objet de discussions, souligne Antoine Lecea. Il devrait s’agir d’activités de boulangerie et/ou de restauration".

L’opération aura coûté au total 2,50 M€ dans un esprit d’entrepreneuriat qui n’a jamais quitté le patriarche du groupe FAL : "C’est dans mes gênes, lâche-t-il modestement. J’aime bien construire. C’est l’ensemble de ma vie qui est comme ça".